Отправлено: 09.10.05 00:28. Заголовок: ТСЖ

ТСЖ, что за зверь? У нас забегали Швондеры, народ агетируют. У меня есть инфа, ООО "Гранд-сервис" оформило ТСЖ, а жители дома не вкурсе, подписи у них собрали за писма с уведомлением. Это ООО является дочкой компании-застройщика. Вобщем, будьте бдительны! Инфа точная, перед глазами лежит пакет документов и заявления от обманутых "вкладчиков"

 Отправлено: 13.01.06 00:22. Заголовок: Re:

Приватизировать надо. имхо.

 Отправлено: 13.01.06 02:18. Заголовок: Re:

В 2006 году, те кто уже приватизировали кв-ры, должны платить налог на недвижимость. Очень интересно: А в какую сумму обойдется это удовольствие для тех, кто льготами не обладает?
А ещё говорят, что срок приватизации будет продлён. Если кто слышал про это, напишите.

 Отправлено: 13.01.06 02:21. Заголовок: Re:

я слышала что законопроект почти подписан, но на 100% не знаю
нужно будет уточнить

 Отправлено: 13.01.06 12:39. Заголовок: Re:

цитата

---

У нас сегодня тоже Швондеры бегали.До сих пор колеблюсь приватизировать кв. или нет(прописана одна в однушке ,детей нет)Посоветуйте что делать

---

Про продление приватизации я ничего не слышала. Я думаю что в любом случае приватизировать выгоднее, это будет твоя собственность, а так она государственная. И если ты ее не приватизируешь ты не сможешь квартирой распоряжаться - продать, подарить и т.д. и т.п.

 Отправлено: 13.01.06 13:58. Заголовок: Re:

MaNiTu пишет:

цитата

---

те кто уже приватизировали кв-ры, должны платить налог на недвижимость. Очень интересно: А в какую сумму обойдется это удовольствие для тех, кто льготами не обладает?

---

Еще неизвестно, какую стоимость "загнут" по квартплате арендуемых квартир ?? Вряд ли захотят "отставать".

 Отправлено: 14.01.06 01:46. Заголовок: Re:

У меня в закромах нашлось

Проблемы ТСЖ в рамках нового Жилищного Кодекса
К сожалению, новый Жилищный кодекс устанавливает только общие рамки в отношении ТСЖ. Поэтому Правительству Москвы необходимо принять законы, конкретизирующие положения ЖК. До этого момента деятельность ТСЖ будет иметь несколько расплывчатый характер.
ТСЖ - ЭТО некоммерческая организация, с помощью которой собственники жилья осуществляют управление жилым домом. Предполагается, что ТСЖ позволит жильцам-собственникам эффективно управлять домом и земельным участком.
В ст. 36 ЖК РФ приведен список общего имущества в многоквартирном доме, он включает практически все, что может находиться внутри дома и на прилегающем земельном участке. Все это имущество требует правильной эксплуатации, обслуживания, ремонта, управления и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36, ч.2). Именно эти задачи и должны решаться с помощью ТСЖ.
Решение о создании ТСЖ принимается собственниками на общем собрании собственников жилых помещений. Такое собрание является органом управления многоквартирным домом и, соответственно, высшим органом власти в ТСЖ. Согласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1. Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3. Принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4. Выбор способа управления многоквартирным домом;
5. Другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание должно проводиться не реже одного раза в год. Собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 5-10 процентами голосов от общего числа голосов.
Любой собственник вправе отказаться от членства в ТСЖ. Однако при этом он не освобождается от уплаты расходов на содержание дома, а всего лишь лишается возможности принимать участие в управлении домом и как-то влиять на сумму этих самых расходов.
Собственники жилья избирают правление ТСЖ, которое и будет вести всю конкретную работу по управлению жилым домом, и его председателя.
Финансовую деятельность ТСЖ контролирует Ревизионная комиссия, также избранная на общем собрании. Причем члены правления не могут входить в состав комиссии.
Также полномочия по непосредственному управлению и хозяйственному ведению дома могут быть переданы управляющей компании. Управляющая компания - это коммерческая организация, предполагающаяся как рыночный аналог ДЭЗов и РЭУ, которые в рамках реформы ЖКХ должны быть преобразованы или упразднены.
Как и любая организация, ТСЖ подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо представить следующие документы:
1. Заявление, подписанное председателем правления ТСЖ.
2. Выписку из протокола общего собрания о решении организации ТСЖ и утверждении устава.
3. Устав ТСЖ с указанием схемы распределения долей участия всех собственников. Доли участия собственников в общем имуществе многоквартирного дома пропорциональны принадлежащим им жилым помещениям. "Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника" (ст. 39 ЖК РФ).
4. Заверенные копии правоустанавливающих документов всех собственников.
5. Описание общего имущества многоквартирного дома.
6. Технический паспорт дома.
С момента регистрации ТСЖ признается юридическим лицом и получает право использовать свою печать, расчетный и иные счета в банке и другие реквизиты.

 Отправлено: 14.01.06 02:12. Заголовок: Re:

domino пишет:

цитата

---

Проблемы ТСЖ в рамках нового Жилищного Кодекса

---

- Спасибо ДОРОГАЯ! Очень нужная "инструкция."

 Отправлено: 16.05.06 03:03. Заголовок: Re:

domino пишет:

цитата:

ТСЖ, что за зверь?

СТРАШИЛКА ПРО ТСЖ Сегодня прошло очередное заседание ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ. От общения с председателем и его Ко, очень хочется схватить что-то потяжелее и кинуть посильнее. На этот раз, причина этому - Согласие(тайное) нашего председателя на монтаж антенны базовой станции "TELЕ-2", на крыше нашего дома. Благодоря бдительности некоторых жильцов и проживающих в нашем доме физиков, медиков, депутатов и просто "милых" старушек, которые и узрели свечение (в тёмное время суток) над крышей дома, было созвано общее собрание, решением которого заставили председателя ТСЖ произвести демонтаж антенны. ДЕмонтаж был произведён, ха , но лишь внешней антенны, а то что внутри(скрыто от глаз) оставлено как было. Дуэль продолжается! Учитесь на наших ошибках. Мы их исправляем, но дается это с большим трудом!

 Отправлено: 16.05.06 15:12. Заголовок: Re:

Пора проводить перевыборы Председателя.
А у нас пока затихло. Тока вот вчера объява появилась об общем собрании дома около нашей парадной по вопросу внутреннего косметического ремонта. С припиской - Явка всех жильцов обязательна.
Представляю, если все явятся (у нас 700 квартир) - настоящий митинг получится. Наверно денежку будут просить.

 Отправлено: 17.05.06 00:39. Заголовок: Re:

DiggerDar пишет:

цитата:

если все явятся (у нас 700 квартир) - настоящий митинг получится.

Точнее базар. МЫ пошли по пути - представитель от каждой парадной - Все равно базар, но есть шанс, что тебя услышат.DiggerDar пишет:

цитата:

Наверно денежку будут просить.

Будут, будут. НАШЕ ТСЖ уже хочет ремонтировать кровлю (дому всего 7лет), ремонт встанет от 1000000 до 2000000. Всё это хотят раскинуть на кв-ры. Аппетит растёт с каждым годом. Но мы за этот год иммунитет выработали, боремся.

 Отправлено: 17.05.06 12:23. Заголовок: Re:

У нас митинга не получилось и базара тож, холодно вот все по квартирам и сидели. В итоге решили отремонтировать 1 этаж и половину 2 этажа лестницы, собрали денюжку тока на материалы. Смешную сумму по 100 руб с кв. А ремонт договорились сама жилконтора сделает.
Уж не знаю, что там за эти денежки сделать можно будет, забавно.
MaNiTu У вас просто астрономические суммы

 Отправлено: 08.06.06 01:06. Заголовок: Re:

А в нашем ТСЖ новый "ход конём": народ денег на ремонт крыши сдавать отказывается! Так ДОМОМУЧИТЕЛЬ придумал очередную пытку - теперь в принудительном порядке заставляет произвести замену счетчиков на воду. Бедный наш пред - тель, всё не может найти способ выдавить лишнюю деньгу из нас (извращенец). Кто может слышал - Продлят ли приватизацию и до какого года??? Напишите!!!

 Отправлено: 08.06.06 06:51. Заголовок: Re:

MaNiTu пишет:

цитата:

Продлят ли приватизацию и до какого года??? Напишите!!!

цитата:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 15 января. Надо обязательно продлить право граждан на бесплатную приватизацию жилья. Об этом заявил глава Совета Федерации Сергей Миронов, выступая с докладом в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга, передает корреспондент «Росбалта». Миронов отметил, что обсуждал этот вопрос с некоторыми сенаторами и депутатами Госдумы, в том числе с ее председателем Борисом Грызловым, и нашел у них поддержку. Миронов считает возможным продлить право приватизации еще на два года, то есть до 2009 года. О продлении сроков бесплатной приватизации жилья Совет Федерации готовит предложение о том, чтобы сдвинуть на несколько лет сроки отмены бесплатной приватизации и реприватизации жилья, предоставленного по договорам социального найма, сообщил спикер верхней палаты парламента Сергей Миронов. «Думаю, нам нужно вернуться к этому вопросу и отложить эту дату (завершения бесплатной приватизации) еще на несколько лет», - заявил он на пресс-конференции в пятницу. Как передает «Интерфакс», С.Миронов добавил, что «в Совете Федерации мы такие предложения готовим». Он напомнил, что по новому Жилищному кодексу с 1 января 2007 года будет запрещена бесплатная приватизация и реприватизация жилья, и «здесь мы - инициаторы закона и законодатели - поторопились». По мнению спикера, «очевидно, что многие не успеют до этого срока приватизировать свои квартиры». Кроме того, отметил С.Миронов, многие люди, которые это уже сделали, впоследствии могут понять, что «не смогут «потянуть» содержание своего жилья, в том числе и капитальный ремонт», и захотят его реприватизировать.

чем все закончилось не знаю

 Отправлено: 22.06.06 00:51. Заголовок: Re:

Дождались - ПРИВАТИЗАЦИЮ продлили (у наших праздник)! ТСЖ - горе!